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【間取り】
【外観】
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【共用部分】 
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【共用部分】 
【駐車場】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
陽当り良好
（店舗情報）
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物件概要
| 価格 | 798万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『和泉府中』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ阪和線『信太山』 徒歩23分 (約1780m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.00㎡ | 所在階 | 12階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向10.20㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 定期賃借権 借地料10690円/月 期限2046年08月31日 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 138戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 長谷工不動産 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 黒鳥小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 和泉中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,040円/月 | 修繕積立金 | 7,180円/月 |
| その他費用 | 借地料10690円/月 期限2046年08月31日 |
||
| 収益情報 | 想定利回り：13.79% 想定家賃収入：1,100,442円 | ||
| 周辺環境 | ドラッグセイムス和泉府中店 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン和泉伯太町店 徒歩5分 (約390m) 万代和泉府中店 徒歩10分 (約730m) 大阪府立伯太高等学校 徒歩13分 (約990m) 和泉市立黒鳥小学校 徒歩9分 (約700m) ローソン和泉府中店 徒歩8分 (約620m) 和泉市立和泉中学校 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン和泉伯太町店 徒歩5分 (約390m) 和泉府中駅 徒歩17分 (約1310m) 信太山駅 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | 令和2年フルリフォーム済 ※収益物件 ■賃料100,000円/月(年間1,200,000円) ■表面利回り：13.3％ ※令和7年度固定資産税等：74,900円 ※一般定期借地権(賃借権)、存続期間2046年8月31日まで。 借地期間満了時に更地返還要。建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代：月額10690円(3年ごとに改定) 権利金は借地権設定対価であり返還されません。 借地権の譲渡、転貸は可。但し、地主の承諾は要。 ・ドラッグセイムス和泉府中店まで徒歩6分 ・セブンイレブン和泉伯太町店まで徒歩5分 ・万代和泉府中店まで徒歩10分 ・大阪府立伯太高等学校まで徒歩13分 ・和泉市立黒鳥小学校まで徒歩9分 ・ローソン和泉府中店まで徒歩8分 ・和泉市立和泉中学校まで徒歩13分 ・セブンイレブン和泉伯太町店まで徒歩5分 ・和泉府中駅まで徒歩17分 ・信太山駅まで徒歩23分 |
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| 物件番号 | 4461847 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：酒本 航
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