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【間取り】
６LDK＋DK
一階と二階にキッチンがございます！
【外観】
万町の閑静な住宅街です！店舗、事務所等にも利用可能です！
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【外観】 万町の閑静な住宅街です！店舗、事務所等にも利用可能です！ 
【リビング】 2階10.7帖のLDKです！広々としていて開放的な空間です 
【リビング】 
【洋室】 玄関入ってすぐに広い和室が広がっております！ 
【和室】 風情のある雰囲気の和室で落ち着いた毎日をお過ごしいただけます。 
【和室】 6帖の和室が2つ繋がっております。 
【廊下】 ホールからほかのお部屋にも移動がスムーズです -
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレ 
【その他室内】 エアコンもついております 
【洋室】 6帖の洋室です。 
【キッチン】 1階のキッチンです 
【収納】 キッチン横に収納もありますのでお料理の際にも使いやすいです 
【浴室】 バスルームです♪ 
【浴室】 追い炊き機能もございます♪ -
【リビング】 2階のリビングとキッチンです！１階と２階でたくさんお料理ができますね！店舗としても利用可能です。 
【洋室】 6帖の洋室です。このお部屋からベランダに出ることができ、陽当たりも良好です 
【バルコニー】 ベランダは屋根付きで安心して出られます 
【トイレ】 ２階にもトイレがございます！ 
【その他室内】 新品のおしゃれな照明もついております 
【前面道路含む現地写真】 外観 
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【キッチン】 2階のキッチンもシンプルで使い勝手のいいものになっています 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建
即入居可
（店舗情報）
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物件概要
| 価格 | 873万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府和泉市万町 | ||
| アクセス | 南海電鉄泉北線『和泉中央』 徒歩10分 (約800m) 南海電鉄泉北線『光明池』 徒歩26分 (約2050m) |
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| 建物面積 | 公121.79㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 完成年月不詳 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 トイレ・洗面 【外装】2025年07月 外壁 配管工事、設備工事 【内装】2025年07月 LED43個新調 天井照明13台 ガラス入替 |
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| 土地面積 | 公135.46㎡(40.97坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約1.7m 間口 約11.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 120% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南池田小学校 徒歩28分 (約2230m) | 中学区 | 南池田中学校 徒歩27分 (約2160m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：14.00% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 和泉中央駅 徒歩14分 (約1050m) 和泉市立南池田町中学校 徒歩27分 (約2160m) 和泉市立南池田小学校 徒歩28分 (約2230m) MEGAドン・キホーテ和泉中央店 徒歩8分 (約580m) pivo和泉中央 徒歩8分 (約630m) エコール・いずみ 徒歩8分 (約620m) セブンイレブン泉北高速和泉中央駅前店 徒歩12分 (約940m) いぶきの病院 徒歩11分 (約820m) 和泉郵便局 徒歩9分 (約650m) ローソン和泉万町店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | 利回り１４％越え 令和7年7月大工工事、設備工事、配管工事、内装工事、塗装工事工事完了。(屋根補修工事、既存瓦補修、板金庇シーリング工事、棟施工、新品天井照明13台、LED電球43個新調、トイレ漏水処置、上記給水官交換、洗面台漏水処置、各網戸張替、ガラス戸ガラス入れ替え) |
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| 物件番号 | 4393230 | 取引態様 | 媒介 |
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