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【間取り】
【外観】
石津川駅徒歩7分！利便性のいい立地の３LDKの新築戸建てです！
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【外観】 石津川駅徒歩7分！利便性のいい立地の３LDKの新築戸建てです！ 
【外観写真】 駐車1台可能なスペース付き 
【外観写真】 
【玄関】 ゆとりある玄関スペースは、帰宅時の第一印象を明るく心地よいものにしてくれます 
【リビング】 家族との時間をたっぷり楽しめる快適なリビング空間 
【リビング】 家族が自然と集まる21帖の広々リビング。大きな窓から明るい日差しがたっぷり入ります♪ 
【キッチン】 -
【キッチン】 使いやすい機能的なキッチンです 
【和室】 リビングと調和した落ち着きのある畳スペースです 
【洗面所】 毎日の暮らしに寄り添う、明るく機能的な洗面所 
【浴室】 
【トイレ】 
【廊下】 
【廊下】 2階廊下 -
【洋室】 
【洋室】 各居室は用途に応じて使いやすく、プライベートな空間としても最適です。収納もしっかり確保されています。 
【洋室】 明るい光が入る洋室で、毎日の暮らしがより快適に 
【洋室】 
【バルコニー】 洗濯物も安心して干せる、ゆとりあるバルコニーです 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即入居可
（店舗情報）
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西４丁 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『石津川』 徒歩6分 (約480m) 阪堺電気軌道阪堺線『石津』 徒歩9分 (約680m) 南海電鉄本線『諏訪ノ森』 徒歩14分 (約1050m) |
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| 建物面積 | 104.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC115330号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 フラット35適合証明書 |
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| 土地面積 | 110.33㎡(33.37坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.2m 間口 約3.70m 東側(公道)幅 約5.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 浜寺石津小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 浜寺中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート浜寺石津店 徒歩6分 (約410m) ローソン堺石津川駅前店 徒歩7分 (約510m) ショップ南海 徒歩7分 (約490m) 石津川駅 徒歩7分 (約540m) いしづ駅 徒歩9分 (約680m) 浜寺石津小学校 徒歩10分 (約790m) サンディ諏訪ノ森店 徒歩13分 (約1040m) イオンタウン諏訪の森 徒歩11分 (約870m) コノミヤ 徒歩12分 (約950m) 浜寺中学校 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4566356 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高田 雅
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