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【間取り】
【外観】
諏訪ノ森駅まで徒歩8分♪４LDKのゆったり間取りのお住まいです！
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【外観】 諏訪ノ森駅まで徒歩8分♪４LDKのゆったり間取りのお住まいです！ 
【リビング】 
【ダイニング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【和室】 -
【その他室内】 
【バルコニー】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 
【ダイニングキッチン】 
【その他室内】 
【同型写真（キッチン）】 -
【玄関】 
【和室】 
【浴室乾燥機】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【玄関】 
【玄関】 -
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
ウォークインクローゼット
2面バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
南側道路面す
2階建
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
（店舗情報）
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物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東３丁 4 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道阪堺線『船尾』 徒歩5分 (約380m) 南海電鉄本線『諏訪ノ森』 徒歩8分 (約570m) 南海電鉄本線『浜寺公園』 徒歩15分 (約1150m) |
||
| 建物面積 | 99.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第トラスト25-0802号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公131.22㎡(39.69坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 浜寺小学校 徒歩6分 (約430m) | 中学区 | 浜寺中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 船尾駅 徒歩5分 (約380m) 浜寺小学校 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート諏訪ノ森駅前店 徒歩5分 (約390m) イオンタウン諏訪の森 徒歩7分 (約540m) 諏訪ノ森駅 徒歩8分 (約570m) ウエルシア 徒歩8分 (約600m) サンディ諏訪ノ森店 徒歩8分 (約570m) セヴンイレブン堺鳳中町8丁店 徒歩9分 (約710m) 浜寺公園駅 徒歩15分 (約1150m) 堺市立浜寺南中学校 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | 浜寺諏訪森町東4区画分譲開始です！ ファーストタウン1.4.5.6号地 3980万円～ 131.22㎡～ ・船尾駅まで徒歩5分(約380m) ・浜寺小学校まで徒歩6分(約430m) ・ファミリーマート諏訪ノ森駅前店まで徒歩5分(約390m) ・イオンタウン諏訪の森まで徒歩7分(約540m) ・諏訪ノ森駅まで徒歩8分(約570m) ・ウエルシアまで徒歩8分(約600m) ・サンディ諏訪ノ森店まで徒歩8分(約570m) ・セヴンイレブン堺鳳中町8丁店まで徒歩9分(約710m) ・浜寺公園駅まで徒歩15分(約1150m) ・堺市立浜寺南中学校まで徒歩19分(約1520m) |
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| 物件番号 | 4537371 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高田 雅
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