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【間取り】
【外観】
住宅地に溶け込む、穏やかな佇まいの新築戸建です！
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【外観】 住宅地に溶け込む、穏やかな佇まいの新築戸建です！ 
【外観写真】 
【リビング】 高級感と開放感のあるリビング。大きな窓から光が差し込み明るいリビング空間です。 
【リビング】 毎日が心地よい、家族思いの広々リビング 
【リビング】 家族が集う広々とした 16帖のLDK。対面キッチンで会話が弾み、快適な暮らしを実現します。 
【キッチン】 収納力と機能性を兼ね備えたキッチンです！ 
【浴室】 洗面・洗濯・バスタイムが一度に完結する便利空間 -
【浴室】 ホテルライクなデザインが魅力の浴室空間 
【トイレ】 トイレは2ヶ所あり、家族が多くても混雑せずに使いやすい設計です。 
【その他室内】 
【洋室】 明るい光が入る洋室で、毎日の暮らしがより快適に。 
【洋室】 趣味やワークスペースなど、多目的にご使用いただけます 
【洋室】 やわらかな自然光が差し込む、心地よい7.5帖の洋室です。 
【洋室】 -
【バルコニー】 住まいにゆとりを与える、明るくすっきりとしたバルコニースペース。 
【洋室】 清潔感と収納もしっかりある洋室です 
【洋室】 
【その他室内】 
【玄関】 玄関にも綺麗なシューズボックスがございます！ 
【その他室内】 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
（店舗情報）
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町２丁 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『上野芝』 徒歩6分 (約460m) ＪＲ阪和線『津久野』 徒歩16分 (約1260m) 阪堺電気軌道阪堺線『石津北』 徒歩34分 (約2710m) |
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| 建物面積 | 公91.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第OKBC24C01-03903号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公125.77㎡(38.04坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 向丘小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 上野芝中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 外構工事別途150万 |
||
| 周辺環境 | セヴンイレブン 堺上野芝3丁店 徒歩4分 (約310m) 上野芝駅 徒歩6分 (約460m) キリン堂堺神野店 徒歩10分 (約760m) 万代 上野芝店 徒歩10分 (約760m) 西友 徒歩12分 (約890m) 堺市立上野芝中学校 徒歩10分 (約780m) 堺市立向丘小学校 徒歩13分 (約1030m) ウエルシア堺上野芝店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ・セヴンイレブン 堺上野芝3丁店まで徒歩4分 ・上野芝駅まで徒歩6分 ・キリン堂堺神野店まで徒歩10分 ・万代 上野芝店まで徒歩10分 ・西友まで徒歩12分 ・堺市立上野芝中学校まで徒歩10分 ・堺市立向丘小学校まで徒歩13分 ・ウエルシア堺上野芝店まで徒歩15分 |
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| 物件番号 | 4541011 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高田 雅
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