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【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 扉からの光が差し込み明るい玄関となっています 
【玄関】 使い勝手のよい姿見付きシューズボックスです 
【キッチン】 カウンターキッチンからリビングが見渡せるのでご家族の様子を見ながら家事ができます 
パントリーに日用品などを収納してお部屋をスッキリと！ 
【リビング】 リビングの隣にはファミリークロークがあり、お部屋を広く使用することができます 
【浴室】 -
【洗面所】 室内に洗濯物が干せるように広く明るい洗面所となっています 
【リビング】 
【収納】 各居室に収納があります 
【トイレ】 1階と2階にトイレがあります 
【洗面台】 2階にも洗面台がありますので1階に降りなくても手洗いができて便利 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 バルコニーに面したお部屋が2部屋あります 
【洋室】 2面採光で明るさ、通風良好です 
【洋室】 ウオークインクローゼットは季節ものの収納に！ 
【バルコニー】 少々の雨でも安心なインナーバルコニーがあります 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
（店舗情報）
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府岸和田市岡山町 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『久米田駅』 バス乗車12分 岡山 停 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 実101.02㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58665号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実107.95㎡(32.65坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 山直北小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 山直中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山直北小学校 徒歩9分 (約660m) スーパーサンエー山直店 徒歩8分 (約630m) 和田病院 徒歩8分 (約630m) 山直中学校 徒歩12分 (約910m) ラムー岸和田三田店 徒歩12分 (約960m) 業務スーパー今木店 徒歩23分 (約1780m) 小田4号公園 徒歩25分 (約1960m) ファミリーマート岸和田今木町店 徒歩24分 (約1920m) 和泉中央病院 徒歩25分 (約1950m) スーパービバホーム和泉中央店 徒歩32分 (約2530m) |
||
| 備考 | 建物表示登記費用として別途93,500円（税込）が必要です フラット35のお申込みには申請手続きとして88,000円（税込）が必要となります 網戸、カーテン、照明、ＴＶアンテナ等はオプションとなります |
||
| 物件番号 | 4832711 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙田 雅
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